Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp và những lưu ý trong thiết kế thi công

Với nhịp phát triển của xã hội hiện đại, việc thiết kế biệt thự đẹp sao cho vừa tiện dụng, vừa phù hợp với điều kiện khu đất thực tế đang là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ. Một trong những giải pháp quan trọng nhất giúp tăng không gian sống và hài hòa với khu đất xây dựng chính là việc xây dựng thêm tầng hầm cho ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm ngày càng được chủ đầu tư ưa chuộng, từ đó nhu cầu tìm kiếm các mẫu thiết kế biệt thự đẹp có tầng hầm cũng tăng cao. Một mẫu biệt thự có tầng hầm được thiết kế theo xu hướng hiện nay không chỉ mang lại nét đẹp duyên dáng mà còn nổi bật lên sự sang trọng cho ngôi biệt thự đẹp của bạn. Một cách khách quan tầng hầm là giải pháp thiết thực với những gia đình sở hữu khu đất vừa phải nhưng lại mong muốn khu đất đó vừa có thể xây dựng nhà ở lại vừa có khoảng không gian làm nơi để ô tô, xe máy.

Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp và những lưu ý trong thiết kế thi công

Nếu bạn đang băn khoăn không biết thiết kế biệt thự có tầng hầm thế nào cho phù hợp với phong cách và ý thích của mình. Thấu hiểu điều đó, SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) xin giới thiệu tới quý vị 15+ mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp và tiện dụng do các KTS Sơn Hà đã thiết kế cho các khách hàng trong thời gian qua. Mong rằng quý vị và các bạn sẽ dễ dàng có thêm lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà tương lai của mình.

MẪU NHÀ BIỆT THỰ CÓ TẦNG HẦM ĐẸP LÀM XIÊU LÒNG CĐT

Trước tiền, KTS Sơn Hà xin chia sẻ với bạn đọc và Qúy khách hàng một số mẫu nhà biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2018. Mang nhiều phong cách khác nhau, đa dạng về quy mô xây dựng,  hy vọng những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm sẽ mang đến cho các bạn những ý tưởng hay dành cho riêng mình.

Mẫu biệt thự lâu đài có tầng hầm tại Hải Phòng

Mẫu biệt thự lâu đài cổ điển có tầng hầm tại Sài Gòn

Mẫu biệt thự có tầng hầm tại Lạng Sơn

Mẫu nhà biệt thư có tầng hầm tại Quảng Ninh

Mẫu biệt thự pháp có tầng hầm tại TP.HCM

Mẫu biệt thự kiểu pháp có tầng hầm tại Quảng Ninh

Mẫu biệt thự có tầng hầm tại Ninh Bình

Mẫu biệt thự có tầng hầm tại Hải Dương

>>> Toàn cảnh mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm tại Sài Gòn 

MỘT SỐ LƯU Ý KHI THIẾT KẾ BIỆT THỰ CÓ TẦNG HẦM

Đối với tầng hầm, việc thiết kế và thi công thường yêu cầu kỹ thuật cao và phức tạp hơn so với các mặt bằng khác, bởi vậy bạn nên tham khảo kỹ và nhờ tư vấn từ đơn vị kiến trúc giàu kinh nghiệm. Hy vọng một số lưu ý trong thiết biệt thự có tầng hầm được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ dưới đây sẽ là những thông tin tham khảo hữu ích cho quý vị:

Một số lưu ý khi thiết kế biệt thự có tầng hầm

1) Biện pháp thi công đào đất tầng hầm được sử dụng phổ biến hiện nay:

– Đối công trình nằm trên đất yếu (như nhà phố, xây chen): Người ta sử dụng hệ tường vây quanh khu đất xây dựng là cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống.

– Đối công trình hầm nằm trên đất tốt: Đào đến đâu đặt gạch đến đó.

– Đối công trình có mặt bằng rộng và có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới sử dụng: Dùng ván ép định hình trước khi đào đất.

2) Các biện pháp chống thấm cho nhà biệt thự có tầng hầm:

Chống thấm chủ động: Đây thực chất là giải pháp được thực hiện từ phía nước ngầm, áp dụng cho các công trình thi công đáy móng trở lên và đào móng xung quanh. Đất được đào lên từ đáy móng rồi chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào.

– Giải pháp thiết kế:

+ Với nền: lớp bê tông lót mác, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm (bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, không thấm)

+ Với tường từ trong ra ngoài: lớp lát trong, bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.

– Yêu cầu thi công:

+ Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường phải đổ theo lớp, không cao quá 50cm, cuốn dần lên, không để đá sỏi lăn dồn xuống dưới lớp đổ gây rỗ bê tông.

+ Lớp trát, lãng vữa xi măng chống thấm tốt là liên lục, không có điểm dừng (nếu có điểm dừng phải xử lý kỹ chỗ giáp lai) nền bê tông nên đánh màu trước, tường có thể đánh màu khô.

+ Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế; lớp cao su được trải trên lớp sơn sau khi sơn đã khô, không được làm rách màng sơn.

+ Lớp đất sét dẻo được đắp chặt chẽ theo tường, yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm.

+ Lớp đất đắp phải được thi công nhẹ nhàng không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.

Chống thấm bị động: Đây là giải pháp chống thấm được tiến hành ngược không từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm có thể thấm qua nền và tường bê tông – áp dụng công trường thi công điều kiện chật hẹp, phải làm tường trước khi đào đất.

– Giải pháp thiết kế:

Vì không có khả năng tải nước thấm qua đường bê tông do không thể kiểm soát được độ chặt của bê tông trong lòng đất, nên giải pháp này chấp nhận trường hợp nước ngấm có thể thấm qua tường hoặc nền bê tông vào không gian nhà. Vấn đề còn lại là cấu tạo giải pháp hợp lý để thu nước thấm và bơm hệ thống thoát cống thoát công cộng.

Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh nước để dẫn ra hố thu và được bơm lên hệ thống thoát công cộng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước đổ về hố thu. Tường gạch được xây dựng trực tiếp trên nền bê tông, cách đường bê tông trong đất khoảng 15 -20 cm. Phía trên sàn rỗng khi cần có thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên.

– Yêu cầu thi công:

+ Đổ bê tông nền có đầm lại để tăng khả năng chống thấm của bê tông. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiền hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước khi làm các phần trên nền.

+ Đổ bê tông xong cần kiểm tra xem nền có bị thấm nước dòng chảy hay không. Nếu có thì tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông không thấm hoặc chỉ có thấm ẩm. Sau đó mới thi công phần rỗng phía trên.

+ Sàn rỗng có độ dốc nền dẫn nước thấm ra rãnh thu nước.

+ Lớp bê tông chống thấm trên sàn rỗng được thi công có đầm lại.

+ Lưu ý: Trước khi xây xong cần kiểm tra xem bê tông tường trong đất có bị thấm chảy dòng không. Nếu có thì cần xử lý ngay đối với nền. Đảm bảo tường bê tông chỉ có thấm ẩm thì mới xây tường gạch.

+ Tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoát nước thấm ứ đọng.

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ tới bạn đọc một số mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp và những lưu ý trong thiết kế thi công. Hy vọng bài viết đã mang đến cho quý vị những thông tin tham khả hữu ích và thiết thực nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự kiến trúc Pháp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, biệt thự kiểu Pháp đẹp tại Thái Bình, Quảng Ninh, Quảng Bình, Bình Phước, mẫu biệt thự đẹp tại Hưng Yên, Bắc Giang, Hà Nam, Nghệ An, Lạng Sơn, Hải Dương, Phú Thọ, Cao Bằng, Gia Lai, Điện Biên, Thanh Hóa, Đồng Nai, Đắc Nông, thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng tại Khánh Hòa, Kiên Giang, Bắc Ninh, Bình Dương, Đắc Lắc, Bình Định, Hòa Bình, Lào Cai, Hà Tĩnh, Trà Vinh, Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh, mẫu biệt thự cổ điển ấn tượng tại Đà Nẵng, Vĩnh Phúc… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Để tham khảo những mẫu thiết kế biệt thự đẹp mang thương hiệu SHAC, quý vị cũng có thể tham khảo tại đây:

• Những nét đặc trưng trong thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại năm 2018
• Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn kiểu pháp diện tích (13,1m x 24,1m) tại Hưng Yên – SH BTP 0122
• Hình ảnh nhà biệt thự đẹp với công năng khoa học nhất
• Bí quyết thiết kế biệt thự mini 100m2 gồm 3 phòng ngủ đẹp hút mắt người nhìn
• Ra mắt 15 mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp xuất sắc 2018
• Top 10 mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẹp và sang trọng đáng xây nhất 2018
• Tuyển tập 10 mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn ở nông thôn khiến bao người mơ ước
• Chia sẻ các bản vẽ thiết kế biệt thự cổ điển đẹp hot nhất 2018
• Mẫu biệt thự pháp 3 tầng có hồ bơi thiết kế 2 mặt tiền ấn tượng tại Hải Phòng – SH BTP 0121
• Hút hồn biệt thự lâu đài cổ điển pháp 4 tầng mặt tiền 18,9m tại Sài Gòn – SH BTLD 0037